Ev sahibi olmak günümüzde zorlaşmıştır, özellikle dar gelirli vatandaşlar için neredeyse imkansız hale gelmiştir. Ancak, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) dar gelirlilere uygun ödeme koşulları sunarak ev sahibi olma fırsatı tanımaktadır. TOKİ yirmi yıla varan ödeme kolaylığı ile birçok şehirde binlerce ev projesi gerçekleştirmektedir. Dar gelirlilere ödemeleri uygun hale getirerek ev alma imkanı sunan TOKİ projeleri büyük ilgi görmektedir.
Dar gelirliler için ev sahibi olma fırsatı veren TOKİ projelerinden yararlanmak isteyenlerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve hane gelirinin belirli bir seviyeyi aşmaması gerekmektedir. Engelliler, gaziler, şehit yakınları, emekliler, dul ve yetimler gibi özel gruplara da avantajlar sunulmaktadır. Gerekli belgeleri sağlayanlar, TOKİ’nin projelerinden birine başvurarak ev sahibi olabilirler.
TOKİ’nin farklı illerde ve niteliklerdeki konut projelerinde ödeme seçenekleri ve koşulları değişiklik gösterebilmektedir. Peşinat ödenmesi gereken konut projelerinde, peşinata göre indirim imkanı bulunmaktadır. Dar gelirlilere yönelik konutlarda ise TOKİ, uzun vadeli kredi seçenekleri sunmaktadır.
Türkiye vatandaşı olan herkes, belirli şartları yerine getirerek TOKİ’nin dar gelirlilere yönelik ev projelerine başvuru yapabilir. Başvuru için gerekli belgelerin tamamlanması gerekmektedir. Şehit yakınları ve dul ile yetimlerde yaş sınırı bulunmamaktadır, ancak diğer durumlar için yirmi beş yaş sınırı aranmaktadır. On sekiz yaşını dolduranlar da TOKİ projelerine başvurabilir.